St. Pölten startet Pilotprojekt für neue Raumordnung		erstellt am 09. 01. 06
St. Pölten (nlk) - Mit einem Zentrumszonen-Konzept will Niederösterreichs Landeshauptstadt St. Pölten in der Stadtentwicklung und in der Raumordnung neue Akzente setzen. "Wir sehen das Konzept als wichtigen Leitfaden für die Belebung der City, für die Gestaltung des Branchenmix und für alle Genehmigungsverfahren", so Stadtplaner Jens de Buck. "Damit bieten wir Unternehmensgründern zudem auf Jahre hinaus Rechtssicherheit", erklärt Bürgermeister Matthias Stadler gegenüber dem NÖ Wirtschaftspressedienst. Das Konzept weist für die Landeshauptstadt drei Zentrumszonen auf ­ mit Kernbereichen als Entwicklungsschwerpunkte, mit angrenzenden Bereichen für die Stabilisierung des Bestands an Handelsflächen sowie zusätzlichen Flächen als Reserven für künftige Entwicklungspotenziale. Es handelt sich um ein Pilotprojekt, das die Stadt gemeinsam mit dem Land Niederösterreich verwirklicht hat, sagt Stadtrat Franz Gunacker. Mit dem Zentrumszonen-Konzept soll das Zentrum der Landeshauptstadt gestärkt und die Errichtung von Einkaufszentren auf der "Grünen Wiese" eingedämmt werden. Wichtige Elemente des Konzepts seien etwa die Siedlungs- und Bebauungsdichte, die Verkehrserschließung sowie der Branchenmix. Laut Gemeinderatsbeschluss behalten alle bereits gewidmeten Verkaufsflächen ihre Gültigkeit. Für den Europaplatz bedeutet dies, dass hier lediglich die gewidmeten 5.000 Quadratmeter Verkaufsfläche genutzt werden können. Für ein geplantes großes Einkaufszentrum am Rande der Innenstadt gab es vor diesem Hintergrund kein "grünes Licht". "Wir wollen mit dem Zentrumszonen-Konzept sowohl bei der Infrastruktur als auch beim Warenangebot Prioritäten setzen", betont Stadtplaner de Buck. Zu den Zielen des Konzepts gehören die Liberalisierung des Handels in den Ortszentren, die Sicherung der Grundversorgung und ein Stopp der weiteren Entwicklung von großflächigen Handelseinheiten auf der "Grünen Wiese". Auf Flächen außerhalb der Zentrumszonen sind Handelsflächen nur bis zu einer Obergrenze von 5.000 Quadratmetern erlaubt. Geografisch geht es bei den drei Zentrumszonen in der Landeshauptstadt um den Bereich St. Pölten Mitte (Altstadt und einige angrenzende Zonen), um die Zone St. Pölten Nord (rund um das Traisenpark-Center) sowie um den Bereich St. Pölten Süd (rund um Merkur und Mediamarkt, kika, Schwaighof-Center und WIFI). Im Budget für das Wahljahr 2006 in St. Pölten sind zudem 180.000 Euro zur Erstellung eines Masterplans für die City vorgesehen. Zielsetzung ist, die Wochenfrequenz in der City von derzeit rund 75.000 Besuchern längerfristig auf 100.000 zu steigern.
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