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Kombination von gefördertem und freifinanziertem Bauteil; bester Anschluss an das öffentliche
Verkehrsnetz
Wien (rk) - In Floridsdorf - an der Leopoldauer Straße, Sebastian-Kohl-Gasse und Siegfriedgasse -
entsteht eine neue Wohnhausanlage, die 99 geförderte und 50 supergeförderte Mietwohnungen sowie 101 frei
finanzierte Eigentumswohnungen bieten wird. Wohnbaustadtrat Michael Ludwig, Bezirksvorsteher Heinz Lehner, Michael
Gehbauer, Geschäftsführer des gemeinnützigen Bauträgers WBV-GPA, sowie Jörg Wippel, Geschäftsführer
des Bauträgers wvg, nahmen am 19.12. den offiziellen Spatenstich für das neue Wohnprojekt vor.
Wenige Tage vor Weihnachten geht ein weiteres Wohnprojekt in die Realisierung, das unterschiedlichen Wohnwünschen
und finanziellen Möglichkeiten Rechnung trägt. Im Sinne hoher sozialer Nachhaltigkeit wird die Wohnhausanlage
"LEO 21" nicht nur eine Vielzahl an Wohnungstypen, sondern auch geförderte, supergeförderte
und Eigentumswohnungen sowie großzügige Gemeinschaftseinrichtungen umfassen. Die insgesamt 250 Wohnungen
sollen Ende 2015 bezugsfertig sein.
"Das Wohnprojekt ,LEO 21' zeigt, dass die Partnerschaft von gemeinnützigen und privaten Bauträgern
ein zukunftsweisendes Modell ist, das zusätzliche Vorteile mit sich bringt: Durch die gemeinsame Planung können
Kosten gespart und Gemeinschaftsbereiche und Grünanlagen optimal gestaltet werden. Darüber hinaus bieten
die Wohnhausanlagen insgesamt die hohen Standards des geförderten Wohnbaus und eine sehr gute soziale Durchmischung.
Und nicht nur die geförderten Wohnungen sind zu kostengünstigen Konditionen zu haben, sondern auch die
Eigentumswohnungen bewegen sich durchwegs auf einem attraktiven Preisniveau", hielt Wohnbaustadtrat Michael
Ludwig fest.
Der Wiener Wohnbaustadtrat wies in diesem Zusammenhang auch auf die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Partnerkonsortien
aus Finanzdienstleistern und Wohnbauträgern bei der Wiener Wohnbauinitiative hin. "Wien erbringt eine
europaweit einzigartige Neubauleistung. So peilen wir im kommenden Jahr den Baustart von rund 7.500 kostengünstigen
Wohnungen für die Wienerinnen und Wiener an, die im Rahmen des geförderten Wohnbaus, der Wohnbauinitiative
und des Konjunkturpakets des Bundes errichtet werden sollen", so Ludwig.
Der Bau des geförderten Teils des Wohnprojekts "LEO 21" wird von der Stadt mit Mitteln aus der Wiener
Wohnbauförderung im Ausmaß von 7,4 Mio. Euro unterstützt.
"Eine gute Infrastruktur und dennoch viel Grünraum und Natur stehen auf der Wunschliste der Wohnungssuchenden
ganz oben. Floridsdorf zählt daher zu den begehrtesten Wohnbezirken Wiens, zumal zahlreiche neue Wohnprojekte
auch attraktive und leistbare Angebote für alle Familienstände und Altersgruppen schaffen", freute
sich Bezirksvorsteher Heinz Lehner über den Spatenstich für ein weiteres Vorzeigeprojekt im 21. Bezirk.
Die hervorragende Kooperation der gemeinnützigen WBV-GPA und der nicht gemeinnützigen wvg komme nicht
nur durch die gemeinsame Planung der Wohnhausanlage zum Ausdruck, sondern auch durch die Möglichkeit für
die Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümerinnen und Eigentümer, die Gemeinschaftseinrichtungen gemeinsam
zu nutzen, hob Michael Gehbauer, Geschäftsführer der Wohnbauvereinigung für Privatangestellte (WBV-GPA),
hervor. "Das sind ideale Voraussetzungen für eine gute soziale Durchmischung", wie Gehbauer betonte.
Die wvg, als Partner der WBV-PVA wird auch bei dieser Wohnhausanlage mitten in Floridsdorf ihren gewohnt guten
Standard und ihre große Qualität beim Kundenservice einbringen. Die Größen der 101 Eigentumswohnungen
werden sich zwischen 55 und 122 m2 bewegen, die Kaufpreise zwischen rund 134.000 und 359.800 Euro. wvg-Eigentümer
und Geschäftsführer Jörg Wippel: "Bis Herbst 2015 bauen wir 101 freifinanzierte Eigentumswohnungen,
die leistbar sind und schaffen so für rund 300 Personen Wohnraum zum Wohlfühlen. In die Kooperation mit
der WBV-PVA bringen wir ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis mit ein, großzügig dimensionierte
Freiflächen bei jeder Wohnung und eine schön gestaltete Innenhof-Grünanlage. Und ich freue mich,
dass wir schon etliche Anfragen haben."
Der geförderte Bauteil im Überblick
Die Wohnhausanlage an der Leopoldauer Straße, zwischen der Sebastian-Kohl-Gasse und der Siegfriedgasse,
besteht aus einem L-förmigen Bauteil, einem Riegelgebäude sowie einem Punkthaus, die eine Piazza umschließen.
Die sogenannte Piazza bildet dabei den zentralen Grünraum auf einem zweigeschoßig erhöhten Plateau.
Der geförderte Bauteil befindet sich an der Leopoldauer Straße 26.
Das geförderte Wohnungsangebot umfasst Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 58
bis 127 m2. Diese Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungstypen gewährleistet Raum für verschiedene Lebensformen
und Altersgruppen. Da die meisten Wohnungen zweiseitig orientiert sind, ist eine Querlüftung möglich.
Permanente Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Teilweise ermöglichen flexible
Grundrisse Erweiterungen oder Zusammenlegungen von Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Mietergärten im Erdgeschoß. Erschlossen werden die Wohnungen straßenseitig,
von der Piazza aus sowie über natürlich belichtete Laubengänge.
Die bauplatzübergreifenden Grün- und Freiflächen stehen auch den BewohnerInnen des frei finanzierten
Bauteils zur Verfügung. Die barrierefreie Piazza mit Spielbereichen, Baumbepflanzungen, Hügeln und Sitzmöglichkeiten
bietet zudem eine direkte Verbindung zum Kinderspielraum im Zwischengeschoß, zum Gemeinschaftsraum im ersten
Obergeschoß mit Küche, WC und vorgelagerter Terrasse sowie zum Waschsalon. Zwei großzügige
Gemeinschaftsräume (116 m2 und 200 m2) mit Sanitäranlagen im Zwischengeschoß vervollständigen
das Angebot. Weiters können alle Gemeinschaftseinrichtungen des frei finanzierten Bauteils mitbenutzt werden.
Darüber hinaus wird ein/e HausbesorgerIn zu fixen Arbeitszeiten als AnsprechpartnerIn für die BewohnerInnen
zur Verfügung stehen. Besonders praktisch: Im Erdgeschoß sind ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt geplant.
Außerdem befinden sich mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoß. Last but not
least wird die hauseigene Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt in der Siegfriedgasse 134 PKW-Stellplätze bieten.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnhausanlage "LEO 21" befindet sich in der Nähe Katsushikastraße, Angyalföldstraße
und Leopoldauer Straße. Von dort aus gelangt man zur Nordbrücke und A22. Eine Haltestelle der Autobuslinien
28A und 29A befindet sich direkt bei der Anlage. Weiters befindet sich der Verkehrsknoten Floridsdorf (U6/S-Bahn/Linien
30 und 31) unweit der Wohnhausanlage. Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden
sich in unmittelbarer Umgebung und im Zentrum von Floridsdorf und auch das Shopping Center Nord und das Donauzentrum
sind leicht zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt sind verschiedene Schulen und Kindergärten. ÄrztInnen
und Apotheken im Wohnumfeld gewährleisten die medizinische Versorgung. Restaurants, Cafés und Konditoreien
gibt es im alten Ortskern von Leopoldau. Die Heurigen in Groß-Jedlersdorf, Strebersdorf und Stammersdorf
locken mit traditioneller Küche und Wein. Sportbegeisterte kommen im Hallenbad Floridsdorf sowie auf den Rad-
und Wanderwegen des Marchfeldkanals voll auf ihre Kosten. Der Theresa-Tauscher-Park und der Floridsdorfer Wasserpark
eignen sich hervorragend für kleine Spaziergänge. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Erholungsgebiete
Bisamberg, Donauinsel und Alte Donau. Weitere Unterhaltungsmöglichkeiten bieten die Kino- und Entertainmentcenter
SCN und Donauplex.
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