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Strenge Baurichtlinien für neues Wohnprojekt
Eisenstadt (magistrat) - Im Eisenstädter Stadtbezirk St. Georgen wird von zwei Siedlungsgenossenschaften
beginnend mit Ende Oktober neuer Wohnraum geschaffen. Am 27.10. fand der Spatenstich für die ersten 30 der
insgesamt 84 Reihenhäuser des Projekts Gartenäcker in St. Georgen statt.
Die Neue Eisenstädter Siedlungsgenossenschaft errichtet 30 und die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft 54 moderne
Einfamilienhäuser in St. Georgen. "Das Projekt fügt sich in das Erscheinungsbild der bereits bestehenden
Reihenhausanlagen in der gegenüberliegenden Siedlung in den Satzweingärten ein", erläutert
Bürgermeister Mag. Thomas Steiner.
Ähnlich den Häusern in der Isidor Pap-Straße, am Gutkeledweg, dem Theobald Collin-Weg und anderen
werden zweigeschossige Reihenhäuser errichtet - inklusive Garage und Abstellmöglichkeit. Der Teilbebauungsplan
für das gesamte Gebiet Gartenäcker sieht eine maximale Bauhöhe von 6,5 Metern vor. Das entspricht
einem zweigeschossigen Gebäude, wobei der Ausbau eines Dachgeschosses ebenfalls zulässig ist.
Neben dem Bau der 84 Reihenhäuser umfasst das Projekt Gartenäcker auch ein umfassendes Grünraum-
und Verkehrskonzept sowie entsprechende Retentionsmaßnahmen. Beim Grünraumkonzept wurden erstmals die
neuen qualitätssichernden Maßnahmen aus dem STEP "Eisenstadt 2030" angewendet. "Es wird
mehr öffentliches Grün und mehr Freiraum geben. Die Siedlungsgenossenschaften haben die Bedenken und
Vorgaben aus dem Stadtentwicklungsplan sehr ernst genommen und sich in der Planung des Gebiets bereitwillig daran
gehalten", freut sich Bürgermeister Steiner.
Die Einbauten für Kanal und Entwässerung der Oberflächenwässer beginnen in Kürze und sollten
im Sommer 2016 abgeschlossen sein. Die Kosten dafür belaufen sich auf rund 1,3 Millionen.
Parallel zu den unterirdischen Einbauten, beginnen bereits die ersten Arbeiten an den neuen Häusern: Die Neue
Eisenstädter beginnt mit den Arbeiten an den Reihenhäusern noch 2015, die OSG im Frühjahr 2016.
Verläuft alles nach Plan beträgt die Bauzeit circa 1,5 Jahre.
Teilbebauungsplan regelt Höhe und Dichte der Verbauung
Das Gebiet der Gartenäcker in St. Georgen ist bereits seit 1976 als Aufschließungsgebiet für
Wohnraum gewidmet. Für das Projekt "Gartenäcker Nord" im Stadtbezirk St. Georgen liegt seit
2010 ein rechtswirksamer Teilbebauungsplan vor. Dieser wurde vom Eisenstädter Gemeinderat in seiner Sitzung
vom 23. März 2010 von allen Parteien einstimmig beschlossen und legt die Einzelheiten der Bebauung für
das Gebiet "Gartenäcker Nord" eindeutig fest.
Mit diesen Richtlinien wird garantiert, dass sich neue Bauvorhaben dort ähnlich in das Landschaftsbild einfügen
werden, wie die angrenzenden Reihenhäuser der "Satzweingärten".
Das besagte Gebiet umfasst 6,7 Hektar. Rund 20 Grundstückseigentümer haben hier ihre Grundstücke
an die Siedlungsgenossenschaften verkauft, rund 15 Grundstücke in diesem Areal verbleiben zur Errichtung von
Einfamilienhäusern bei den bisherigen Grundstückseigentümern.
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